Vente Appartement Nice
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Nice Le Ray

Réf. 87316523

2 chambres

78.01 m²

365 000 €

"FONTAINE DU TEMPLE"

365 000 €

NICE – PLACE FONTAINE DU TEMPLE – 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET GARAGE

Situé au 10 place Fontaine du Temple à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en étage élevé, en parfait état et bénéficiant d’une distribution idéale entre espace de vie et espace nuit.

À l’avant, exposé plein Sud, l’appartement offre un agréable espace de vie comprenant une entrée, un vaste double séjour lumineux ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Cet ensemble s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil.

À l’arrière, au calme, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès à un balcon.

Entièrement climatisé, l’appartement dispose également d’une salle de douche moderne et de WC indépendants.

Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et en parfait état, offrant de belles prestations et une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit.

Sommaire

  • Référence 87316523
  • Surface 78.01 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Garage 16 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 78.01 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2260€ ~ 3070€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1507 € / an
  • Charges 3360 € / an

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