Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Cap de Nice

Réf. 87477251

4 pièces

3 chambres

112.02 m²

2 450 000 €

"Maeterlinck"

2 450 000 €

DERNIER ÉTAGE | 112 M² À RÉINVENTER | TERRASSE DE 113 M² | VUE MER

Une adresse de caractère, un panorama exceptionnel, un potentiel rare.

Au sein d’une résidence de standing avec piscine, composée de 63 logements et achevée en 1973, découvrez un bien singulier au dernier étage boulevard Maeterlinck.

D’une superficie de 112 m², cet appartement à rénover et à réaménager offre une remarquable liberté de conception. Ses volumes généreux permettent d’imaginer une redistribution élégante des espaces, afin de créer un intérieur contemporain, raffiné et parfaitement adapté à vos aspirations.

Son atout majeur réside dans sa spectaculaire terrasse de 113 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une magnifique vue sur la Méditerranée. Un espace extérieur rare, propice à la création de différents lieux de réception et de détente, dans un cadre privilégié face à la mer.

Un dernier étage aux perspectives remarquables, où le potentiel de l’appartement rencontre le privilège d’une terrasse exceptionnelle, au sein d’une résidence avec piscine.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant façonner une propriété unique et révéler tout le potentiel d’une adresse singulière sur la Côte d’Azur.

Sommaire

  • Référence 87477251
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 112.02 m²
  • Type de chauffage Central
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État À rénover
  • Étage 5ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 112 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2280€ ~ 3100€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3695 € / an
  • Charges 7284 € / an

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