Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Carré d'or

Réf. 86652754

4 pièces

3 chambres

150.7 m²

1 100 000 €

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT BOURGEOIS de 150M2

1 100 000 €

NICE – VICTOR HUGO
Appartement bourgeois de 150 m² avec deux balcons dans une des plus belles avenues de Nice.

Situé au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble bourgeois, cet appartement d’angle de 150 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Son vaste double séjour de 40 m² s’ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin.

En très bon état général, il présente un magnifique potentiel et peut être en un vaste T4 ou T5 selon vos projets.

Une cave complète ce bien d’exception.
Possibilité d’acquérir jusqu’à trois garages à proximité, en supplément.

Un véritable coup de cœur !

Emplacement idéal, au cœur du Carré d’Or, avec le tramway au pied de l’immeuble.

Idéal profession libérale ou résidence principale.

Sommaire

  • Référence 86652754
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 150.7 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Non exploité 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 138.5 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3610€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2332 € / an
  • Charges 4500 € / an

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